Што значи да стекнете сопственост преку одржувачка?
Во Северна Македонија, постои начин да станете сопственик на имот дури и ако формално не сте запишани како сопственик – тоа е преку одржувачка, или правото да се стекне сопственост со долгогодишно поседување. Овој правен механизам е особено корисен за луѓе кои користат имот со години, но поради разни причини не можеле или не знаеле како да го запишат на свое име.
Ако ова ви звучи познато, продолжете со читање – можеби конечно е време да го ставите имотот на свое име, законски и безбедно.
Кој може да стекне сопственост преку одржувачка?
Правото на сопственост преку одржувачка може да го стекне секое лице кое го владее имотот како да е сопственик, отворено, мирно и непречено, и тоа во доволен временски период. Ова се однесува и на движен и на недвижен имот, како што се:
- Земјиште (градежно или земјоделско)
- Куќи или станови
- Возила, машини, и друг движен имот
Колку време треба да го владеете имотот?
Еве ги точните рокови според Законот за сопственост и други стварни права:
- За движен имот: најмалку 10 години континуиран и легален посед.
- За недвижен имот (редовна одржувачка): најмалку 20 години мирен и јавен посед, како вистински сопственик.
Важно: Поседот мора да биде континуиран, јавен (не таен), и да не е заснован на насилство или измама.
Што ви треба за да ја докажете одржувачката?
Ова се клучните елементи за успешна постапка:
- Доказ за долготраен посед: сведоци, фотографии, даночни обврски, сметки за струја, вода и слично.
- Катастарска документација: за да се утврди кој е формалниот сопственик и состојбата на имотот.
- Изјава од сведоци: кои ќе потврдат дека имотот сте го користеле непречено и јавно.
Како да започнете со процесот?
Постапката најчесто започнува со тужба пред надлежен суд, при што поднесувате:
- Тужба за утврдување на сопственост врз основа на одржувачка
- Докази за поседот
- Сведочења и дополнителна документација
👉 Совет: Со ангажирање адвокат кој е искусен во имотно-правни односи, шансите за успешен исход значително се зголемуваат.
Зошто е важно да го решите ова прашање?
Стекнувањето сопственост преку одржувачка ви дава:
✅ Правна сигурност
✅ Можност да го продадете, заложите или наследите имотот
✅ Завршување на долгогодишна несигурност
✅ Мир со соседите и државните институции
Не дозволувајте годините кои сте ги вложиле во имотот да останат без резултат. Имате право да го ставите на свое име!
Завршни зборови
Сопственост преку одржувачка е силен и ефикасен правен инструмент во македонското законодавство. Ако со години користите имот, а сè уште не сте запишани како сопственик – сега е вистинското време да го решите тоа. Со соодветна правна помош и документација, процесот е остварлив и често успешен
Потребна ви е помош?
Нашиот тим на адвокати е тука да ви помогне. Контактирајте нè за бесплатна првична консултација и дознајте дали исполнувате услови за одржувачка.
